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住宅CMサービス京都

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会社概要

 

 

T.F様邸 (家族構成:4人 建築地:京都府乙訓郡大山崎町)

T.F様ご家族 T.F様邸 2010年12月 竣工

建築工法 在来軸組工法(SA-SHEの家) 入札参加 6社
延床面積 147.40u(44.59坪) 施工企業 株式会社 大成

 

住宅CMサービス京都を選ばれた理由をお聞かせください。

家づくりを始めてからしばらくして行き詰まっていたときに
インターネットでたまたま「住宅CMサービス京都」(ポラリス)のHPを見つけたことがきっかけです。
その頃は某ハウスメーカーに敷地調査をしてもらい、プラン提示を受けていた段階でした。
「住宅CMサービス京都」のHPに書かれていたハウスメーカーの営業方法が
実際に自分たちが体験してきたことどおりだったため、とても興味ひかれました。

住宅展示場での営業トーク、電話でのしつこい営業、キャンペーンによる早期契約の圧力・・・。
ハウスメーカーの営業の方と話していると、
とにかく早く「契約」をしてほしいという思いがひしひしと感じられ、重荷だったように思います。
住宅展示場に行って10日後くらいにキャンペーンと称して月末までの契約を迫られたこともありました。
そのときは断ったものの、これが常套手段とは知らなかったため、後味の悪さだけが残りました。

ハウスメーカーからプラン提示を受けつつも、
ハウスメーカー以外の方法がないものか、
工務店はどうやって探したらよいのかと思い始めていた
こともあって、
複雑な「住宅CMサービス」の仕組みも納得のいくものに感じられました。
ネット上の情報だけを鵜呑みにするのは怖かったので、
最終的には高田さんの「家づくりセミナー」に申し込み、
実際のお話を聞いてサービスを活用してみようと決めました。
高田さんの柔和な人柄にも安心しました。

実際に利用されてみていかがだったでしょうか?

入札用のプランを作成いただいて、
実際に入札、工務店面談を行う段階が一番の醍醐味だと思います。

やはり入札の締め切り日は、どこの工務店が参加いただけるのか、価格はどの程度なのか
夫婦ふたりで気になって仕方なかったです。
入札価格と、各工務店の魅力・得意とされている部分は連動するので、
どういったところが価格差に影響しているのか、
高田さんに作成いただいた入札価格の比較表をもとにじっくりと知ることができました。

工務店面談は約1時間程度の短い時間ですが、
事前にいただいていた資料から印象が変わったり、
社長さんの熱意をじかに聴けたりしたのがよかったと思っています。
面談の前には、事前に手書きの比較表をつくっておいて、
自分たちの望む家のイメージと各社の特色を整理しておきました。
また、各社へのヒアリングポイントを書き出しておいて面談で疑問点を解消するようにしました。
工務店をひとつに絞り込む際は、大変悩みました。
各工務店それぞれに特徴があるので、一律に比較しようとするのはやはり難しいです。
でも、価格帯であったり、望む仕様であったり、選ぶ判断基準は自分たちにあります。
施主主導であり、とても貴重な体験だったなと思います。

また、工事中には現場の状況を
高田さんから写真とコメント付きで教えていただけるのも安心材料です。

家づくりのスタートで困ったことは何でしたか?

結婚後賃貸住宅で暮らしていましたが、子供の成長を機に
実家の敷地の一部を使って家を建てようと思い立ったの家づくりのスタートでした。
ただ、何から始めたらよいのかわからず、
とりあえずハウスメーカーの住宅展示場に行ってみることしか思いつきませんでした。
前知識もなく無防備な状況で行ったので、
先に書いたとおりしっかり営業さんにつかまってしまったのですが‥‥。
工務店を探そうにも、いきなり近くの工務店に行って そこが良い会社なのか判断できないだろうと半ば諦めていたところもあります。

当サービスを利用する前に対応された住宅会社と比較して、
特に違った点があれば教えて下さい。

「住宅CMサービス」は電話等の営業・催促がない反面、
自分たちでアクションを起こさないと先に進まないサービスでもあると感じました。

いつまでに引越しをしたいという目標を決めて、そこから逆算してメールで打合せをお願いしていったり、
どんな家にしたいのか、雑誌やネット等で参考になる写真を集めたり・・・。
その他に、住宅ローンの相談も自分たちで並行して進める必要があります。
高田さんの「家づくりセミナー」で、独立系のファイナンシャルプランナーさんのお話も聞けて、
とても勉強になったこともあり、住宅ローンのことは別途そちらでお願いして進めました。

すべてが手取り足取りというわけではないので大変は大変です。
それが逆に低価格でサービスが受けられることの裏返しでもあるので、
自分でできるところはやろうというスタンスで臨むことが大事だと思いました。
その分、ハウスメーカーの方と話しているときにはなかった自発的な愉しさがあるように思います。

これから家づくりをスタートする人に、先輩としてひと言

住宅展示場に行くと住宅業界のことがある程度わかると思います。
良い面も良くなさそうな面もいろいろと・・・。
私たちは結果的には行き詰まってしまったのですが、
これも日本で家づくりをするときの一種の通過儀礼として経験しておいて損はないと思います。
(今だからこそ思えることかもしれませんが)

ご要望や今後への期待があればお聞かせください。

良い工務店に巡り会えたという手ごたえと、自分たちではこうした工務店は探せなかったかもしれないという気持ちがありますので、 このサービスを活用して非常に良かったと感じているところです。

あえて要望・期待を挙げるとすれば、2点あります。

@参加工務店の充実
「住宅CMサービス」では、自分たちがいいなと思っていた工務店が
その時ちょうど忙しかったり、場所が離れていたりして、入札に参加してもらえない可能性があります。
関西圏では他地域の工務店にも参加いただけるようですが、まだ参加数が少ない印象です。
今後参加する工務店が増えると、そうしたリスク感もカバーされるのではと思います。

A明快な引継ぎの必要性
「住宅CMサービス」では、入札用のプランを作成する建築士さんと、
実際に建てる工務店の建築士さんが別々なため、引継ぎがとても重要のように感じました。
それを誰がするのか。つまり、自分たちがするのか、あるいは、高田さんにお願いするのか、
工務店選定後にはっきりさせておいたほうが良いと思います。
今後利用される方には特に慎重に進められたほうがよいと感じたポイントでもあります。
というのも、入札用のプラン段階では、この段階で詳細に詰めても仕方がないという意識もあって
「とりあえず」で仕上げていただく部分がどうしても出てきます。
入札用のプランでは、どこまでが希望どおりで、どこからがまだ詰められていないのか。
私たちの場合、そうした情報は事前に工務店さんへ伝わっているものだと早合点していたところがあり、
一方で工務店さんのほうは入札用のプランがほぼ決定案と思っておられた節がありました。
(誤解のあるまま建築確認申請までいくと、窓の大きさの変更ですら難しくなるようです)
そのあたり、第三者的にフォローいただいて、工務店さんの本領をうまく引き出せると
「他にもこんな感じもできますよ」といった拡がりが期待できるのではと思います。

いずれにしても、「住宅CMサービス」のHPを見つけた自分たちは
タイミング的にもラッキーだったということは間違いありません。
どうもありがとうございます。


<運営者からのコメント>

 

初めてご相談に来られた時には、

色々なハウスメーカーから営業攻勢を受け、もう疲れ果てたというような感じでご来社されました。

 

ご主人はとても几帳面な方で、色々下調べをされて、慎重に行動される方です。

弊社のサイトをすべてプリントして、ファイルされておられ、
それを見た時に、何とか自分たちの納得の家を建てたいという強い熱意を感じました。

 

工務店との引継ぎに関してはご迷惑をおかけしました。

工務店さんも今回が初めての入札参加でしたので、要領が分からなかったようです。

これからは初めて参加する工務店さんとの引継ぎには気を付けます。

 

営業マン任せの家づくりでは得られない、納得の家づくりができて、Fさんにお喜びいただけたことが、私にとっても、この上ない喜びです。

 

 

 

 

 

 

15分で解説「住宅CMサービス京都」

住宅CMサービス京都とは‥‥下の動画で分かりやすく解説いたします。

 

最初の5分間を見ていただければサービスの概略が分かります。

  ‥‥住宅CMサービスの概念と、工務店決定までの流れ。

 

残りの10分間でサービスをご利用されている様子をご紹介しています。

  ‥‥各社見積一覧表、工務店面談、施工中のチェック、完成−お引渡し。

 

(動画長さ:14分51秒)

 

 

 

サービス対象エリア

【京都市】
京都市中京区、下京区、上京区、東山区、南区、西京区、右京区、北区、左京区、山科区、伏見区

【その他市部】
向日市、長岡京市、亀岡市、宇治市、八幡市、城陽市、京田辺市、木津川市、南丹市、綾部市、福知山市、舞鶴市、宮津市、京丹後市
【郡部】
大山崎町、久御山町、宇治田原町、井手町、和束町、笠置町、精華町、京丹波町、与謝野町、伊根町南山城村

 

※滋賀県、奈良県でも一部対応しております。詳しくはお問い合わせください